アムズシティ光が丘

  • 東京都練馬区谷原一丁目

  • 都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩16分

  • 2006年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より15.3%割安

販価
3,850万円
70.6万円/㎡
相場
4,545万円
83.3万円/㎡
2,600
3,897
5,193
6,490
AI査定結果
推定相場価格
4,545万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,897万円〜5,193万円
71.4万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
アムズシティ光が丘
3,850万円（70.6万円/㎡）/ 3階 / 54.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,850万円70.6万円3階 54.54㎡ 2LDK東
2021/12/053,490万円49.7万円4階 70.2㎡ 2LDK南東
2021/07/193,580万円51.0万円4階 70.2㎡ 2LDK南東
2021/06/263,680万円52.4万円4階 70.2㎡ 2LDK南東
2021/04/203,880万円55.3万円4階 70.2㎡ 2LDK南東
2021/02/232,680万円49.1万円6階 54.54㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は71.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07アムズシティ光が丘
練馬区谷原一丁目
光が丘駅16分 3,850万円70.6万円54.54㎡2LDK3階 / 8階建 東2006年27戸RC
2024/03/04日神パレステージ光が丘南
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅16分 3,980万円59.6万円66.74㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年26戸RC
2024/07/12レーベンリヴァーレタワーザ・テラス
練馬区高野台四丁目
練馬高野台駅12分 4,480万円68.1万円65.81㎡3LDK10階 / 15階建 西2009年58戸RC
2023/12/26プラゼール練馬高野台
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅14分 3,380万円53.9万円62.68㎡3LDK8階 / 11階建 南西2005年31戸RC
2025/02/05グラビスコート光が丘
練馬区高松六丁目
光が丘駅12分 5,490万円85.0万円64.57㎡2LDK3階 / 10階建 西2001年38戸RC
2024/06/14ランドステージ練馬高野台
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅9分 4,750万円81.3万円58.43㎡2LDK5階 / 5階建 南西2005年20戸RC
2025/06/10サンクレイドル練馬高野台
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅12分 5,380万円84.0万円64.06㎡3LDK6階 / 6階建 東2011年29戸RC
2023/06/11コンフォート・パレス練馬高野台
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅12分 4,699万円77.9万円60.34㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年20戸RC
2023/07/02クレアコート光が丘
練馬区高松五丁目
光が丘駅9分 4,280万円63.5万円67.37㎡2LDK5階 / 9階建 東2001年27戸RC
2024/06/25センチュリーハイツ練馬高野台
練馬区高野台四丁目
練馬高野台駅9分 3,980万円72.0万円55.25㎡2LDK4階 / 8階建 南東2001年33戸RC
2023/06/27オーベル石神井公園
練馬区高野台五丁目
石神井公園駅10分 4,980万円82.3万円60.54㎡2LDK3階 / 5階建 南2008年30戸RC
2021/08/11ザ・パークハウス石神井公園北
練馬区高野台三丁目
石神井公園駅9分 5,480万円95.5万円57.36㎡2LDK3階 / 3階建 南東2011年24戸RC
2022/06/03グランシティ石神井公園II
練馬区高野台五丁目
石神井公園駅14分 3,980万円63.5万円62.71㎡3LDK2階 / 8階建 東2007年32戸RC
2020/12/07ジェイシティ光が丘
練馬区土支田一丁目
光が丘駅12分 3,980万円61.0万円65.24㎡2LDK1階 / 5階建 南西2001年30戸RC
2020/12/01グローリオ石神井公園
練馬区谷原五丁目
石神井公園駅15分 3,980万円60.9万円65.32㎡3LDK5階 / 11階建 西2009年63戸RC
2023/01/23アールヴェール練馬高野台
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅3分 5,380万円79.1万円68㎡3LDK1階 / 6階建 -2002年61戸RC
2024/02/03グランシティ練馬春日町II
練馬区高松三丁目
練馬春日町駅16分 4,380万円67.1万円65.26㎡2LDK5階 / 7階建 南2002年48戸RC
2024/07/13Jcity光が丘
練馬区土支田一丁目
光が丘駅12分 4,180万円64.1万円65.24㎡2LDK2階 / 5階建 南西2001年31戸RC
2025/01/18ウイングヒルズ高野台
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅5分 5,980万円89.6万円66.74㎡3LDK2階 / 7階建 東2005年18戸RC
2023/09/11アーバンキャッスル富士見台
練馬区富士見台四丁目
練馬高野台駅12分 3,680万円58.1万円63.31㎡2LDK+S4階 / 6階建 東2006年22戸RC
2023/09/05エクセレントプレイス石神井公園
練馬区三原台一丁目
石神井公園駅16分 4,280万円63.0万円67.98㎡3LDK3階 / 7階建 -2006年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、練馬区では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は練馬区の平均と比較して27.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
練馬区
97.0万円/㎡
前年比+8.7%

マンション概要

マンション名アムズシティ光が丘
所在地東京都練馬区谷原一丁目
交通都営大江戸線光が丘駅徒歩16分
築年月2006年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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